O que é flat? Tudo sobre este tipo de moradia

As moradias modernas, otimizadas e cheias de estilo conquistam cada vez mais espaço no mercado imobiliário brasileiro: e, entre as diversas opções disponíveis, muita gente se confunde e se pergunta o que é flat, loft e apartamento.

Esse primeiro, em especial, é uma opção de moradia que vem ganhando cada vez mais popularidade, especialmente nas grandes cidades. 

Isso porque, em um mundo cada vez mais dinâmico e corrido, a busca por soluções habitacionais que combinem praticidade, conforto e segurança se torna cada vez mais frequente — e é nesse contexto que os flats se destacam como uma opção atraente para quem busca um estilo de vida moderno e descomplicado.

Mas o que exatamente é um flat? Como funciona a moradia em um flat? Vale a pena escolher esse tipo de moradia em vez de um apartamento tradicional? 

São muitas dúvidas para quem pensa em investir nesse tipo de imóvel: e a gente te explica tudo nesse artigo!

Vem com o Viva Real explorar esses pontos e entender os benefícios e custos associados a morar em um flat, além das principais diferenças entre um flat e um apartamento.

Boa leitura!

E um apartamento garden, você sabe o que é? A gente te explica mais sobre esse tipo de imóvel aqui no blog.

O que é flat?

Um flat é um tipo de residência que combina as comodidades de um apartamento com os serviços típicos de um hotel. 

O termo vem do inglês flat service, que em português significa apartamento com serviços.

Geralmente, os flats são unidades compactas e mobiliadas, localizadas em edifícios que oferecem uma variedade de serviços aos moradores, como limpeza, lavanderia, recepção 24 horas, entre outros.

Os flats estão ganhando cada vez mais adeptos — tanto que o Estadão elencou aqui em uma matéria algumas vantagens de alugar um desses imóveis, ao invés de um apartamento comum. Uma tendência que veio para ficar!

Principais características deste imóvel

As principais características de um flat incluem uma combinação de funcionalidades de um apartamento com serviços de hotelaria:

• serviço regular de limpeza e arrumação do flat, similar ao serviço de quarto em hotéis;
• atendimento e segurança contínua, com recepção 24 horas disponível para auxiliar os moradores a qualquer momento;
• disponibilidade de lavanderia no local ou serviço de lavanderia oferecido como parte do pacote de serviços.

Ainda, os flats são geralmente mobiliados, incluindo itens essenciais como cama, sofá, mesa, cadeiras, eletrodomésticos (geladeira, fogão, microondas), e utensílios de cozinha.

Também é comum que os flats fiquem em condomínios equipados com academia, piscina e salas de reunião.

Como funciona um flat?

Morar em um flat é ideal para quem busca praticidade e conforto! 

Os flats funcionam exatamente para fornecer serviços inclusos no condomínio para que o morador não precise terceirizá-los — além de ter a disponibilidade dessa prestação de serviços sempre que precisar.

A limpeza e arrumação é como a de um hotel, mantendo o apartamento limpo e organizado, incluindo troca de roupa de cama e banho; além disso, o condomínio também fornece serviços de lavanderia.

A administração do flat também garante a manutenção do imóvel, para que o morador tenha sempre tudo em ordem e funcionando.

Muitos condomínios de flats também incluem serviços como restaurante, café da manhã, estacionamento e concierge.

Qual a diferença entre apartamento e flat?

A principal diferença é que os flats oferecem serviços semelhantes aos de um hotel, enquanto os apartamentos tradicionais não incluem esses serviços.

Também, flats geralmente são mobiliados e prontos para morar, enquanto apartamentos tradicionais podem exigir mobília e decoração por parte do morador.

Ainda, os contratos de flats tendem a ser mais flexíveis, muitas vezes aceitando estadias curtas, enquanto os contratos de apartamentos são geralmente mais rígidos e de longo prazo.

Vale destacar que, devido aos serviços oferecidos, o custo de morar em um flat pode ser mais alto do que em um apartamento tradicional.

E a diferença entre flat e loft?

A principal diferença entre flats e lofts, ambos conceitos modernos de moradias, está na estrutura — uma vez que a disponibilidade de serviços, como os de um hotel, é exclusiva dos flats.

Os lofts são caracterizados por amplos espaços integrados, sem divisórias rígidas; ainda, o estilo dos lofts são mais industriais e versáteis.

Famílias pequenas, casais sem filhos ou pessoas que apreciam espaços amplos e abertos são o público-alvo dos lofts.

Quais os benefícios deste tipo de moradia?

Agora que você sabe o que é flat, vamos às principais vantagens de investir nesse tipo de imóvel?

• segurança: recepção integral e monitoramento que garantem a tranquilidade;
• conforto: serviços completos e áreas comuns de lazer para relaxar e se divertir;
• praticidade: ideal para quem busca um estilo de vida dinâmico e sem preocupações com tarefas domésticas;
• menos custos com manutenção: o morador não precisa se preocupar com reparos ou manutenções no imóvel;
• localização estratégica: flats costumam estar localizados em áreas centrais ou próximas a pontos de interesse, facilitando o acesso a tudo que o morador precisa;
• ideal para solteiros, casais ou profissionais em início de carreira: oferece uma estrutura completa e um ambiente seguro para quem está começando a vida independente.

Quanto custa um flat?

O preço de um flat, seja para comprar ou alugar, varia de acordo com fatores diversos.

Um deles é o tamanho: flats com maior metragem, com mais quartos e banheiros, geralmente são mais caros do que flats menores.

Ainda, flats com acabamentos mais sofisticados, como pisos de madeira, granito nas pias e armários planejados, geralmente têm preços mais altos.

Em grandes capitais, como Brasília e São Paulo, os valores variam entre R$ 1.800,00 e R$ 4.000,00 no aluguel — mas vale uma pesquisa detalhada para conferir outras condições.

Vale a pena comprar um flat para morar?

Decidir se vale a pena morar em um flat depende do perfil e das necessidades do morador. 

Para quem valoriza praticidade, segurança, localização central e não se importa em pagar um pouco mais por esses benefícios, um flat pode ser uma excelente opção. 

Por outro lado, para quem prefere um espaço maior, quer economizar ou não necessita dos serviços adicionais, um apartamento tradicional pode ser mais adequado.

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O lar dos sonhos está a um clique de distância!

Agora você sabe o que é flat: uma opção de moradia moderna que combina a comodidade de um apartamento com os serviços de um hotel, oferecendo praticidade e conforto aos moradores.

Compreender os benefícios e custos envolvidos, bem como as diferenças entre um flat e um apartamento, é essencial para fazer uma escolha informada sobre o tipo de moradia que melhor atende às suas necessidades e estilo de vida.

Se você está considerando morar em um desses imóveis, avalie cuidadosamente o que é mais importante para você em termos de conveniência, custo e serviços, para tomar a decisão mais adequada para o seu perfil.

Com a decisão tomada, já sabe onde começar a procurar o seu imóvel ideal: aqui no Viva Real, você encontra o lar dos sonhos com as melhores condições! 

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