Casa de Condomínio com 3 Quartos e 4 banheiros à Venda, 224 m² por R$ 1.198.800

O Residencial Morada dos Pássaros, oficialmente no bairro Barreirinha, fica na divisa de outros dois bairros, o Santa Cândida e o Boa Vista. São 6 terrenos e a linda casa de número 5, pode ser sua.
Com 2 pavimentos, está inserida em um terreno de 357 m², com quintal, sendo dividida da seguinte forma:
- PISO TÉRREO, todo em porcelanato - Ambientes integrados - Sala de Estar, Escritório, Lavabo, Sala de Jantar, Cozinha, Despensa e Lavanderia/ Depósito.
À esquerda de quem olha a casa de fora, há uma garagem fechada, para 2 carros cobertos, cabendo mais 1 carro na rampa de acesso.

Subindo a escada de Mármore Travertino com corrimão em Inox, chega-se ao hall, que dá acesso aos 3 quartos.
- PISO SUPERIOR, todo em piso laminado. Os 2 quartos de frente tem sacada, e, na suíte, com amplo Closet e Banheira, há também acesso a um Terraço. O terceiro quarto fica voltado para a área de lazer da casa.
** Todos os cômodos estão mobiliados com móveis planejados**

Um dos pontos fortes dessa casa é o Espaço Gourmet. Com 50 m², teto com vigas em madeira, porta-janela que dá acesso ao quintal, onde há um mini pomar e você pode fazer uma horta ou o que desejar.

A churrasqueira, a bancada, o fogão à lenha e uma bem bolada mesa de sinuca, que vira mesa de jantar, tornam o espaço perfeito para curtir momentos em família e fazer confraternizações com amigos. Para conforto, há também um lavabo, o que torna esse espaço independente da casa, considerando que o acesso pode ser pelo quintal.

DADOS DO IMÓVEL:
Área útil: 224,68 m², sendo 124,33m² Averbados
Face de Sol: Oeste, na frente da casa
Número de quartos: 3, sendo 1 suíte
Vagas de Garagem: 2 fechadas 1 descoberta
IPTU/Anual: R$1.082,000

O CONDOMÍNIO:
Residencial Morada dos Pássaros
Endereço Rua Alípio Teixeira de Moraes 179, casa 05 - Barreirinha
Ano de Construção: 2012
Taxa Condomínio: R$280,00

A REGIÃO
Trata- se de um bairro bem residencial, porém, sem necessidade de grandes deslocamentos para o dia a dia, pois há comércio abundante na região. Além disso, o acesso às vias de saída da cidade, assim como para bairros de outras regiões é bem fácil. Em 12 min. chega-se ao Trevo do Atuba - Linha Verde, BR 116.

**ALGUNS SERVIÇOS/ LAZER PRÓXIMOS:**
- Panificadora/Confeit. Doce Mel: 2 min. - 1,2 Km
- Droga Raia Boa Vista: 4 min. - 1,9 Km
- Supermercado Bovino Nobre: 4 min. - 1,9 Km
- Supermercado Duleo: 3 min. - 1,6 Km
- Posto Petrobrás na R. Teodoro Makiolka: 2 min. - 850 metros
- Super Condor Boa Vista: 7 min. - 3,7 Km
- Academia MoveFit: 2 min. - 900 metros
- Academia WS Natação e Musculação - 7 min. - 2,9 Km
- Parque da Barreirinha: 5 min. - 2,1 Km.
- Parque Bacacheri: 10 min. - 4,5 Km.
- Terminal Barreirinha: 5 min. - 2,5 Km
- Terminal Santa Cândida: 9 min. - 4,3 Km
*Ônibus Santa Cândida/Santa Felicidade
*Ônibus Jardim do Arroio, que vai para o terminal do Barreirinha

Visitas com pelo menos 24h de antecedência.

Me ligue, sou a corretora responsável por esse imóvel
Katia Rocha
CRECI 42724
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