Fazenda/Sítio com 4 Quartos e 4 banheiros à Venda por R$ 1.300.000

🌴*SÍTIO NA REPRESA DE AREAL*

Sítio com grande potencial para pousada, haras, criação de peixe ou um recanto único na *Capital da Uva. 🍇Cidade com maior potencial de crescimento econômico da região.* Atualmente com diversos empreendimentos em desenvolvimento, entre eles *12 vinícolas,* resort e alta gastronomia.

Primeiro aceso fica apenas 11km do centro da cidade de Areal em uma das regiões mais linda da cidade. O segundo pela posse com apenas 5km de estrada de chão.

👉 *MAIOR DIFERENCIAL*

Topografia privilegiada e uma vista indevassável para represa. *Aproximadamente 800metros de testada para o lindo espelho d’água.* Um braço da represa *totalmente exclusivo* sem passagem de terceiros. Praticamente uma lagoa particular. (Nenhum sítio da região tem essa exclusividade).

Pasto para gado e cavalo. Sem vizinhos próximos ou a vista, ou seja, zero incômodo nas épocas festivas. Cercada apenas de grandes fazendas.

São *35.000m2* | nascente de água | casa principal de madeira com 4 quartos e ampla varanda | área de lazer piscina e churrasqueira | campo de futebol e quadra de areia iniciada | estacionamento| casa de caseiro + uma casa simples | Diversas árvores frutíferas.
Casa precisando de algumas reformas!
📌 *Valor 1.3M (avalio permuta)*

✅ Também opção de vender 22.000 m2 de terreno por R$ 950.000,00.

✅ Disponibilidade também de casa sem piscina com 3.000 m2 de terreno por R$ 400.000,00
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