Galpão/Depósito/Armazém e 6 banheiros à Venda, 6248 m² por R$ 12.000.000

Galpão Industrial e Logístico em Chácara Monte Alegre, Sumaré.
Excelente oportunidade de investimento em Sumaré/SP, este imóvel oferece dois galpões independentes em uma localização estratégica, em uma região com crescimento significativo no setor varejista.
Composto por dois galpões distintos, o imóvel possui uma ampla frente de 150 metros para a Rodovia Virgínia Viel C. Dall'Orto, um importante eixo de desenvolvimento da cidade.
Essa localização privilegiada o torna ideal para atividades industriais, logísticas e também para atividades varejistas, como revenda de veículos, materiais de construção e operações comerciais.
O imóvel está em bom estado de conservação e pode ser reformado para atender às necessidades específicas do seu negócio.
Características principais: Caixa d'água em torre com capacidade de 50 m³ Caixa d'água em torre para combate a incêndios com capacidade de 64 m³ Serviços de água e saneamento fornecidos pela BRK Ambiental
- Sumaré SA Entrada de energia elétrica de 750 kW
- CPFL Entrada de gás natural
- Comgás Caldeira a gás 2 docas para carga e descarga (no galpão 1) 2 capturadas de aço dobráveis, com dimensões de 6,72 mx 4,00 m (um em cada galpão) Iluminação e ventilação natural zenital
Piso resistente para uso industrial Entrada social ou de pedestre com acesso à recepção e escritório (nos dois galpões) Vestiários em ambos os galpões Portões com acionamento remoto Guarita que atende aos dois galpões Quadro de áreas: GALPÃO 1: 4.164,50 m² Térreo: 3.904,25 m² Mezanino: 256,25 m² Pé direito: 6 metros
Docas: 2 Vagas de estacionamento: 13 GALPÃO 2: 2.084,25 m² Térreo: 1.964,25 m²
Mezanino: 120,00 m² Pé direito: 6 metros Vagas de estacionamento: 4
Outras estruturas: Casa de caldeira: 27,72 m² Cobertura leve: 36,00 m² Área total do terreno: 9.898 m² Frente: 145 metros Fundos: 70 metros Área construída total: 6.308,47 m² A Agence Imobiliária é uma fusão perfeita entre inovação e tradição, com especialistas comprometidos em tornar seus desejos uma realidade. Você merece o melhor e nós sabemos como entregá-lo! -